Отдельные Луцкие семьи каждый год во время отопительного сезона экономят до шести тысяч гривен. Главным лайфхаком для них стал индивидуальный тепловой пункт, передает Joinfo.ua со ссылкой на "ЕП".
Для большинства городов Украины 50-60% общей продолжительности отопления домов приходится на весенне-осенний период, когда температура на улице колеблется от -2 до +8 0 С.
При этом температура может меняться несколько раз в сутки. При таких разных ее значениях для отопления домов нужны разные объемы тепла.
Однако теплопоставщики не имеют технической возможности, а часто и желания, оперативно уменьшать подачу тепла, когда температура на улице поднимается.
Как результат - многоквартирные дома перегреваются, а потребители массово открывают форточки. Именно через них дома быстро покидает тепло, а вместе с ним - тысячи гривен семейных бюджетов.
Согласно информации, которую подготовил для ДжоИнфоМедиа журналист Георгий Полтавчук, ранее мало кто на это обращал внимание, однако с ростом тарифов на тепло вопрос экономии приобрел немалый вес для каждой семьи. Отопление в соответствии с температурой на улице стало важным вопросом для совладельцев многоквартирных домов.
В конце концов, рациональное потребление тепла - вопрос не только частных карманов, но и общенациональной энергетической безопасности.
Оказывается, решение для этой проблемы давно существует и хорошо отработанное десятилетиями эксплуатации в странах ЕС и в Украине. Речь идет о ИТП - индивидуальный тепловой пункт.
Индивидуальный тепловой пункт - это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (котельной) к системе отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого здания.
Если проще - этот вентиль позволяет дому регулировать, сколько теплоносителя зайдет в дом. Он дает его совладельцам мощный механизм сбережения. Использование ИТП позволяет им решать, сколько и когда тепла будет потреблять дом, а главное - сколько средств они будут тратить на отопление.
Эффективно экономит тепло и деньги жителей ИТП с функцией автоматического погодного регулирования подачи тепла в систему теплоснабжения дома. При этом балансировочные клапаны оптимально распределяют количество тепла независимо от расположения стояка отопления.
Это дает возможность получить одинаковую температуру воздуха в каждой квартире, избегая ситуаций, когда под крышей - Африка, а над подвалом - Арктика.
Отличием таких ИТП от аналогов заключается в "умной" автоматизации. К теплоносителю, циркулирующего в системе, такой ИТП добавляет ровно столько горячего теплоносителя из сетей, сколько необходимо в данных температурных условий. Сами же данные ИТП получает от набора датчиков, отслеживающих температуру на улице и в доме.
ИТП позволяет снизить затраты благодаря погодному регулированию и устранению перегрева в переходный период. Это же оборудование помогает уменьшить подачу тепла без нарушения гидравлического и теплового режима работы системы отопления после утепления дома.
Современные ИТП - достаточно гибкие в настройке устройства. Они позволяют пользователям выбирать температурные графики подачи тепла, отвечающих потребностям их дома.
Действующие в Украине государственные строительные нормы (ГСН) требуют присоединения систем отопления к централизованным сетям через ИТП с автоматической регулировкой теплового потока в соответствии с погодными условиями.
Однако большинство многоквартирных домов в Украине были построены в советские времена, когда таких требований не было. Теперь владельцам домов нужно устанавливать ИТП самостоятельно или переплачивать за лишнее тепло.
Экономия средств для многоквартирного дома в результате установки ИТП обычно составляет 20-30%, однако может достигать и 50%.
Дом, оснащенный ИТП с погодным регулированием, берет из центральной теплосети ровно столько тепловой энергии, сколько необходимо при конкретной температуре наружного воздуха.
При этом устраняется перегрев здания при потеплении, а это важная составляющая комфорта его жителей. Но главное - сокращается потребление из центральной теплосети.
Современные ИТП, кроме экономии, обеспечивают дома рядом других преимуществ и удобств.
Во-первых, это интенсивная теплоотдача от отопительных приборов.
Во-вторых, это возможность гидравлического и теплового регулирования количества и температуры теплоносителя, проходящего через трубы и присоединенные к ним батареи.
В-третьих, это учет потребленной тепловой энергии с помощью счетчиков, чтобы жители могли платить не за квадратные метры, а за то количество тепла, которое потребили.
В-четвертых, это необходимое качество воды в системе, чтобы она не загрязняла трубы и батареи.
В-пятых, это контроль параметров теплоносителя на входе в систему - соответствие его температуры и давления нормативам.
В-шестых, качественное регулирование входящего тепла в дом в зависимости от температуры наружного воздуха, инсоляции, выбранной потребителями температуры внутреннего воздуха.
Для обустройства современного ИТП с автоматической регулировкой потребления тепловой энергии в многоквартирном доме есть два варианта технических решений.
Первое - установление блочного модульного ИТП заводского изготовления, второе - реконструкция существующего теплового пункта путем выполнения работ по монтаже оборудования.
Стоимость модульного ИТП вместе с выполнением строительно-монтажных работ составляет 420-440 тыс грн (330-340 тыс грн оборудования для подогрева воды).
Вариант с реконструкцией ИТП и поэлементным монтажом нового оборудования дешевле и имеет ряд преимуществ. Среди них - возможность смонтировать оборудование просто в подвале, использование трубопроводов и оборудования, которое установлено на имеющемся ИТП, если оно в удовлетворительном состоянии, прозрачное формирование стоимости ИТП по смете проектировщика.
Рассмотрим это на примере сметы для установки ИТП для 80-квартирного жилого дома.
Итак, вместе с монтажными работами, стоимостью трубопроводов, услугами на получение технических условий и согласованию устройства ИТП путем реконструкции имеющегося ИТП такой проект может быть воплощен в жизнь за 200 тыс. грн.
Семья, проживающая в стандартной однокомнатной квартире, смогла бы сэкономить 1900-3200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры сэкономили бы почти 6 тыс грн за сезон.
Если разделить эти средства на 80 квартир, то вклад одной квартиры, необходимое для установки ИТП, составит 2500 грн.
Как показывает опыт домов в Луцке, установивших ИТП перед отопительным сезоном 2016-2017 годов, такая инвестиция окупается за один отопительный сезон. Результаты анализа затрат на отопление зданий с ИТП и без него более чем убедительны.
Семья, проживающего в стандартной однокомнатной квартире, смогла сэкономить от 1900 грн до 3200 грн за шесть месяцев, а жители стандартной трехкомнатной квартиры - около 6 тыс грн за сезон. Подробные данные представлены в инфографике.
Однако для многих украинцев даже 2500 грн есть значительной инвестицией, даже при ее быстрой окупаемости. Именно здесь стоит вспомнить о существовании государственных и местных программ поддержки энергоэффективности.
В частности, в Луцке для установки ИТП воспользовались "теплыми кредитам". В Киеве этот инструмент можно сочетать с городской программой поддержки мероприятий по энергоэффективности "70/30". Такие программы позволяют существенно уменьшить финансовую нагрузку на жителей и сократить сроки окупаемости установки ИТП для каждой квартиры.
ИТП - сложное инженерное решение с параметрами и настройками, которые существенно отличаются для разных домов. Его установка требует привлечения квалифицированного персонала и общения с представителями теплоснабжающих организаций.
Однако, как показывает опыт многих ОСББ, сделать это вполне реально. Для установки ИТП в доме совладельцам, а физически - председателю ОСББ, нужно пройти несколько подготовительных этапов.
Первый - получение технических условий от теплоснабжающей организации.
Второй - выполнение проекта.
Третий - согласование проекта.
Четвертый - установление или реконструкция ИТП.
Завершающий этап заключается в приеме ИТП теплоснабжающей организацией и органами Госстандарта, если в состав ИТП входит узел учета тепловой энергии.
Однако сначала следует провести качественный энергоаудит дома, чтобы понять, что именно, кроме теплопункта, стоит обновить и в какой последовательности внедрять полный перечень энергоэффективных мероприятий.
После установки ИТП нужно проводить его техническое обслуживание. Это может стоить 400 грн в месяц в отопительный период. По крайней мере, такую сумму называют луцкие ОСМД.
Для многоквартирного дома это небольшие деньги, если учесть, что сумма будет распределяться на всех совладельцев. Экономия же будет у каждого своя и большая, как можно убедиться из многочисленных примеров луцких ОСМД.
Отопительный сезон, который закончился, - повод вздохнуть с облегчением. Теперь расходы на коммунальные услуги будут меньше.
Однако лучшее, что могут сделать жители многоквартирных домов, - готовиться к новому отопительному сезону и принять меры, которые позволят более экономно расходовать тепло и экономить средства семейных бюджетов.
Ранее мы сообщали, что "Ощадбанк" ввел комиссию за оплату услуг ЖКХ.
