Коммунальные квартиры до середины 80-х годов были основным видом проживания людей в крупных населенных пунктах. Иметь свою отдельную квартиру в то время было непозволительной роскошью. Со временем, крупные программы общественного строительства позволили практически свести на нет само понятие «коммунальная квартира».
Но, как известно – жизнь развивается по спирали, и новое – это есть ни что иное, как хорошо забытое старое. И в ряде случаев хорошая светлая комната в малонаселенной коммунальной квартире недалеко от института или места работы может служить разумной альтернативой проживания в отдаленных новостройках совместно с родителями для молодого специалиста или студента. Современные агентства недвижимости, такие как «АН Европа – коммуны» предложат большой выбор таких комнат. Есть несколько правил, хорошо знакомых старшему поколению, которые не помешает знать тем, кто остановил свой выбор на таком решении. Собственно все эти правила можно кратко свести к одному простому тезисы «уважайте соседей, не мешайте по возможности друг другу и соблюдайте установленные правила ». Но как показывает практика, не то что детям, взрослым людям соблюдать эти правила ой как не легко. Посмотрим на эти вопросы с юридической точки зрения.
Места общего пользования – согласно существующей практике все проживающие в квартире люди имеют равные права. Но, как известно, права предполагают и обязанности, среди которых это необходимость содержать места общего пользования в чистоте и технически исправном состояние. Другими словами если есть необходимость в проведение ремонтных работ для мест общего пользования, участие в расходах принимают все члены коммуны.
Гости – собственник квартиры имеет полное право принимать на свое территории гостей, причем срок их визитов, а так же их количество никак не регулируются в законодательном порядке. Крайне важно, что гости имеют совершенно равные и законные основания пользоваться местами общего пользования. Это же распространяется и на домашних животных, конечно при условии соблюдения действующих правил их содержания.
Курение – никаких законодательных ограничений по этому поводу не существует. Руководствоваться надо теми же общечеловеческими нормами и правилами.
Музыка – правила ограничивают общий уровень шума уровнем, соответствующим негромкому разговору, но в период с 11 часов вечера до 7 утра.
Принимая решение в пользу комнаты коммунальной квартире, следует поинтересоваться и другими аспектами, связанными с проживанием вместе с соседями.
