У 2026 році українцям доведеться платити більше податку на нерухомість. Хоча ставка не змінилася, її розмір прив’язаний до мінімальної зарплати, тож податок зросте зі 106,5 до 120 грн за квадратний метр.
Як повідомляє Державна податкова служба України, податок сплачують власники житла, площа якого перевищує встановлену норму: 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для будинку або 180 кв. м, якщо у власності є і квартира, і будинок. Оподатковуються лише «зайві» квадратні метри. Кошти надходять до місцевих бюджетів, тому саме органи місцевої влади визначають конкретну ставку в межах, дозволених Податковим кодексом.
Закон встановлює мінімальні норми площі та максимальну ставку — не більше 1,5% мінімальної зарплати. Місцева влада може пом’якшити умови, зменшивши ставку або збільшивши неоподатковувану площу, але посилювати їх не має права.
Так, наприклад, у Львові ставка становить 1% мінімальної зарплати — 80 грн за квадратний метр надлишкової площі.
Наприклад, для квартири площею 100 кв. м податок нараховують на 40 «зайвих» квадратів. У населених пунктах із максимальною ставкою 1,5% у 2026 році це обійдеться у 4800 грн, тоді як у Львові — 3200 грн.
Як писали «ФАКТИ», податок на здачу житла в оренду можуть знизити майже в 5 разів.
