Как формируется ставка по ипотечным кредитам в банках

Если задумались об ипотеке – лучше заранее посчитать сумму ежемесячного платежа и учесть другие дополнительные нюансы.

Директор по развитию розничного бизнеса Департамента поддержки и координации сети ПРАВЭКС Банка Владимир Черненький на вебинаре FinUpdate: Инвестиции в недвижимость поделился такими расчетами.

Читайте также: Города-лидеры в Украине по объемам ипотеки

Если семья с 3 человек, 2 из которых трудоустроены, с доходом 25 тысяч гривен в месяц возьмут кредит в 1 миллион гривен на 20 лет, то:

при ипотечном ставке в 19% им придется тратить на обслуживание кредита 65% своего дохода, это неподъемно для них, поскольку на нужды семьи остается лишь 35% заработанных средств за месяц;
если же ставка по ипотеке составляет 9,99%, то расходы по кредиту составят 19% от месячного дохода семьи.

Как формируется ставка по кредиту. Основные составляющие ставки:
стоимость привлечения банками ресурсов (депозиты);
стоимость риска, которая закладывается;
маржа банка.

Кстати, Finance.ua уже запустил бесплатный каталог с ипотеками.

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог ?