Перед тем как покупать недвижимость за границей, нужно обязательно ознакомиться с условиями, преимуществами и недостатками. Многие факторы влияют на решение, даже когда хочется купить недвижимость в Турции на экологически чистом побережье.
Административные факторы:
• При покупке недвижимости выдается ВНЖ на год, который в последующем продлевается. После 5 лет владения недвижимостью и при нахождении в Турции минимум 6 месяцев каждый год можно получить турецкое гражданство. Отметим, если покупаемое имущество стоило дороже 1 млн долларов, тогда гражданство оформляется по ускоренной процедуре;
• Условия приобретения недвижимости другими гражданами просты, но россияне и украинцы не могут купить объекты рядом с Чёрным морем — ограничен перечень доступных территорий;
• Низкие налоги. Ежегодно 0,1-03% нужно платить от общей стоимости купленной недвижимости, а это гораздо меньше, чем в других странах;
• Иностранцы могут заниматься индивидуальным предпринимательством или являться юридическим лицом. Но это возможно сделать, если вы прожили на территории страны минимум пять лет и есть ВНЖ.
Экономические факторы:
• Транспортная инфраструктура в Турции хорошо развита и стоит сравнительно дешево. Однако личный автомобиль — это очень дорогое удовольствие;
• Государство несильно регулирует торговлю, поэтому предпринимательская деятельность в Турции цветёт — большие рынки и магазины разных размеров с невысокой стоимостью на продукцию. Отметим, к предметам роскоши относятся не только автомобили, но и современная техника: кондиционеры, телевизоры, гаджеты и прочее. Они облагаются пошлиной — от 10 до 100% от стоимости;
• Турецкие коммунальные службы работают хорошо, поэтому в городах относительно чисто, водоснабжение автономное, придомовые территории охраняются. Но отключение электроэнергии происходит часто, вода из-под крана содержит большое количество микробов и опасных примесей;
• Курортно-развлекательная инфраструктура развита на уровне, потому что именно этой отрасли уделяется максимальное внимание — обустроенные пляжи, круизные и яхт-туры, национальные парки и многое другое.
Недостатки проживания и покупки жилья в Турции можно назвать незначительными. Но в любом случае иностранцам придется начать изучение турецкого языка и культуры, чтобы появилась возможность комфортно обустроиться.
