Каждый будущий владелец собственного дома начинает с двух первых шагов: приобретения участка (или получения его в наследство, в подарок и так далее) и приобретения (или создания) проекта. Найти лучшие проекты одноэтажных домов, домов с разной этажностью, с мансардой, встроенным гаражом, дачных домов разной площади легко на сайте http://alpha-hp.ru/home/odnoetazhnye-doma/. Однако от приобретения проекта до начала строительства предстоит пройти недолгий, но обязательный путь. Каждый проект нуждается в адаптации под особенности каждого конкретного участка и личные требования будущего владельца. В этой статье мы вам расскажем, на какие моменты стоит обратить внимание перед началом строительства, на этапе доработки проекта, помимо перемен во внутренней планировке дома (наиболее часто встречающееся изменения). Очевидно, что речь пойдет только о типовых, правильнее сказать «повторно примененных» проектах.
Первым обязательным действием желательно сделать геологические исследования вашего участка. Особенности рельефа, типы почв на участке, глубина промерзания и глубина залегания грунтовых вод – вся эта информация вам необходима, если вы не хотите, чтобы в вашем подвале стояла вода, фундамент подмывался, машина утопала в грунте и во время дождя не могла заехать во двор и тому подобное.
Постарайтесь найти планы застройки территории, где размещен ваш участок. Это позволит вам распределить зоны таким образом, чтобы ваша терраса, например, не выходила на глухую стену соседского коттеджа. Вообще, информация о будущих застройках позволит вам предусмотреть и избежать в будущем изматывающих тяжб с соседями.
Поскольку вы приобретаете «повторно применимый», то есть сделанный ранее по индивидуальному заказу и воплощенный проект, поинтересуйтесь, для какого климата этот проект создавался. Климатические особенности имеют значение при определении оптимальной толщины стен, системы теплоизоляции, системы вентиляции.
Мы не раз подчеркивали разницу между «типовым» и «готовым» проектом. Типовые проекты разрабатывались в специальных НИИ Советского Союза и предусматривали условия разных климатических зон (например, около 10 типов фундамента, в зависимости от региона строительства). Готовый проект разрабатывается один раз по индивидуальному заказу для конкретной местности, и чтобы быть эффективным в вашем регионе и необходима адаптация.
