Начиная от иностранных покупателей, бездумно скупающих недвижимость, до молодых семей, пытающихся вырастить детей в квартире на верхнем этаже башни, канадский рынок недвижимости в настоящее время является горячей темой для обсуждений. Но сколько на самом деле стоят дома сегодня? По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя стоимость в Канаде сейчас составляет $480,743, и сумма варьируется от региона к региону.
(Фото iwave.com)Чтобы выяснить, насколько именно изменяется цена, портал Workopolis определил средние цены на дома в каждом большом городе, а затем попытался оценить, какой нужен доход, чтобы позволить себе такую покупку.
«Для подсчёта требуемого дохода нужно будет учесть цену покупки, первоначальный взнос, процентную ставку, предполагаемые налоги на недвижимость, а также как минимум $100 в месяц для расходов на отопление. Другие утилиты не учитываются кредитными банками», — говорит ипотечный брокер Адриан Уильямс.
По совету Уиллиамса, мы взяли процентную ставку 2.49% годовых (основываясь на 120-ти дневном удержании ставки. Это средняя ставка для фиксированного пятилетнего срока) и первоначальный взнос, равный 10% от стоимости покупки.
«Другие факторы, которые включены в ипотечный кредит, это общие ежемесячные платежные обязательства по кредитным картам, личный кредит и кредит на машину, лизинг автомобиля и другие виды кредита, которые требуют ежемесячного платежа,» — сказал Уильямс.
В ценах Канадской ассоциации недвижимости, приведённых ниже, учтены все виды жилищной собственности, включая отдельные, сблокированные, рядные дома, таунхаусы, квартиры, коттеджи, двухквартирные и трёхквартирные дома. Величина средней зарплаты взята из переписи городского населения, проведённой Статистическим управлением Канады в 2014 году. Это наиболее свежие данные о зарплатах в стране. Числа округлены, и все приведённые налоги на собственность приблизительные.
Итак, без дальнейших предисловий, вот сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в большом городе Канады.
Стоимость недвижимости в ВанкувереФото stihi.ruСредняя стоимость: $1,007,687
Ежемесячный взнос: $3,693
Ежемесячный налог на собственность: $265
Требуемый доход: $152,206
Доход среднестатистической семьи: $76,040
Стоимость недвижимости в Бернаби (20 км. от Ванкувера)Фото burnaby.caСредняя стоимость: $1,006,222
Ежемесячный взнос: $3,621
Ежемесячный налог на собственность: $265
Требуемый доход: $151,898
Доход среднестатистической семьи: $75,798
Стоимость недвижимости в КалгариФото hammerheadtours.comСредняя стоимость: $469,325
Ежемесячный взнос: $1,935
Ежемесячный налог на собственность: $241
Требуемый доход: $107,123
Доход среднестатистической семьи: $85,366
Стоимость недвижимости в ЭдмонтонеФото blog.edmontonrealestateguru.comСредняя стоимость: $384,504
Ежемесячный взнос: $1,586
Ежемесячный налог на собственность: $256
Требуемый доход: $72,812
Доход среднестатистической семьи: $101,470
Стоимость недвижимости в РеджайнеФото tourismregina.comСредняя стоимость: $314,714
Ежемесячный взнос: $1,298
Ежемесячный налог на собственность: $359
Требуемый доход: $65,881
Доход среднестатистической семьи: $96,080
Стоимость недвижимости в СаскатунеФото tourismsaskatoon.comСредняя стоимость: $346,879
Ежемесячный взнос: $1,430
Ежемесячный налог на собственность: $363
Требуемый доход: $71,006
Доход среднестатистической семьи: $93,400
Стоимость недвижимости в ВиннипегеФото umanitoba.caСредняя стоимость: $282,684
Ежемесячный взнос: $1,166
Ежемесячный налог на собственность: $286
Требуемый доход: $58,191
Доход среднестатистической семьи: $79,850
Стоимость недвижимости в ОттавеФото cannabisclinics.caСредняя стоимость: $374,431
Ежемесячный взнос: $1,544
Ежемесячный налог на собственность: $335
Требуемый доход: $74,216
Доход среднестатистической семьи: $102,020
Стоимость недвижимости в ТоронтоФото trekmovie.comСредняя стоимость: $709,825
Ежемесячный взнос: $2,927
Ежемесячный налог на собственность: $406
Требуемый доход: $128,746
Доход среднестатистической семьи: $75,270
Стоимость недвижимости в МонреалеФото cs-conferences.acadiau.caСредняя стоимость: $349,218
Ежемесячный взнос: $1,440
Ежемесячный налог на собственность: $240
Одноразовый налог на недвижимость: $3750
Требуемый доход: $78,473
Доход среднестатистической семьи: $75,010
Стоимость недвижимости в ГалифаксеФото considercanada.comСредняя стоимость: $292,511
Ежемесячный взнос: $1,206
Ежемесячный налог на собственность: $294
Требуемый доход: $56,929
Доход среднестатистической семьи: $60,010
