Максимальная
арендная ставка в торговых центрах Киева в первом квартале 2017 года
увеличилась на 4,5% и составила 815 долл. за кв. м в год (без учета НДС и
операционных расходов). Об этом сообщили аналитики компании JLL (Украина).
При этом
индивидуальные договоренности о фиксации курса доллара, которые наблюдались в
2014-2016 годах, практически полностью уступили место новым договорам аренды с
указанием рыночной арендной ставки в иностранной валюте.
«Рост арендных
ставок обусловлен восстановлением потребительского рынка, увеличением
активности ритейлеров – как украинских, так и международных, а также
уменьшением объема вакантных помещений в торговых центрах на фоне нулевого
ввода объектов. В первом квартале наблюдались рост спроса со стороны локальных
ритейлеров и восстановление активности иностранных торговых операторов, что,
наряду с отсутствием нового ввода, привело к снижению доли свободных площадей»,
– отметила Марианна Игнатьева, аналитик компании JLL (Украина).
Доля вакантных
площадей в качественных торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года
снизилась на 2,4 п.п., достигнув 9,7%. Уменьшение показателя наблюдалось во
всех районах Киева, за исключением Дарницкого и Деснянского, а наибольшее
снижение произошло в Святошинском районе в результате постепенного заполнения
ТРЦ Lavina Mall, введенного в конце 2016 года.
Напомним, что в
Киеве готовятся к проектированию самого большого для Украины ТРЦ.
