Новостройки,
которые принято называть комфорт-классом включают в себя минимальные требования
к комфорту: удобные планировки, пешеходное двор, а не парковка, хоть немного
эстетический вид общих коридоров и вестибюлей. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Попов, директор архитектурной компании
«Архиматика».
«Этот класс жилья
предусматривает немного опций, некую программу-минимум для комфортного
проживания, а все, что ниже – это уже дискомфорт-класс. Он у нас еще существует,
поскольку это старая «привычка» еще с советских времен с тогдашними подходами к
строительству, где речь не шла о комфорте жителей и о качестве работ. К этому
привыкли проектировщики, застройщики и покупатели, и уже более 25 лет еще
работают по инерции. Но буквально через несколько лет этот дискомфорт класс все
же исчезнет с первичного рынка. Ведь уже даже самые заядлые застройщики
дискомфорт-класса переориентируются на что-то более привлекательное для
клиентов. Ведь нигде в мире нет такого явления как дискомфортное жилье, которое
предлагают застройщики и экономически обосновывают как эконом-класс. Там есть
фавелы, в которых живут самые бедные слои населения. Но в этом «сегменте» нет
ни архитекторов, ни застройщиков, застройщики предлагают только качественное
жилье. А фавел, которые строят компании-застройщики и продают за немалые
деньги, нет нигде в мире», – отметил архитектор.
Напомним, сейчас
на рынке новостроек Киева доли объектов эконом и комфорт-класса примерно
одинаковы.
