В апреле 2017
года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке
жилой недвижимости Киева составила 23 тыс. 339 грн. за кв. м, что ниже
показателей марта на 0,3%. Об этом в своем ежемесячном обзоре рыночной ситуации
сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Рост средних цен
был зафиксирован во всех классах предложения первичного рынка, кроме
комфорт-класса. А на снижение средних цен по рынку, в большей мере, повлиял
большой объем нового предложения, которое в апреле вышло на рынок.
Так, в апреле
количество ЖК Киева, в которых застройщики продавали квартиры, выросло на 10
единиц, что является самым большим приростом с начала года. А если брать во
внимание количество новых проектов, в которых застройщики начали или
возобновили продажи, то оно составило 13 единиц. В то же время, в трех ЖК
продажи остановили либо приостановили.
Цены квадратного
метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс:
рост на 1,2% до 16 тыс. 984 грн. за кв. м.
Комфорт-класс:
снижение на 0,9% до 21 тыс. 692 грн. за кв. м.
Бизнес-класс:
рост на 2% до 30 тыс. 498 грн. за кв. м.
Премиум-класс:
рост на 0,1% до 46 тыс. 419 грн. за кв. м.
В апреле была увеличена
цена квадратного метра квартир в 32 новостройках – на 800-2000 грн. за кв.м.
Снижена стоимость квартир в 10 объектах – на 500-1000 грн. за кв.м.
В структуре
предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 33% и
комфорт-класса – 30%. Доля новостроек бизнес-класса составляет 25%,
премиум-класса – 12% от общего количества.
Предлагаем
ознакомиться с полным обзором ситуации на рынке новостроек Киева.
