Наибольшая
конкуренция между Киевом и областью существует в сегменте массового жилья.
Об
этом сообщают аналитики компании «Евро-Рейтинг».
В
эконом-классе более привлекательными выглядят жилищные комплексы, возводимые в
Киевской области за счет предоставления дополнительных опций, редко применяемых
в столице: панорамное остекление, высокие потолки, автономное отопление,
незначительное количество квартир на этаже.
В
комфорт-классе уже отмечается преимущество в качестве у столичных проектов.
Основная причина – возможность предложить покупателям более высокий уровень
комфорта проживания: обеспеченность объектами социальной, развлекательной сфер,
близость учебных и медицинских заведений, лучшая транспортная доступность.
В
более престижных категориях («бизнес» и «элит») конкуренция незначительная:
преимущество столичных новостроек является достаточно очевидным. Вероятно, в
силу этих причин, в пригороде строится в четыре раза меньше объектов
бизнес-класса, чем в Киеве, а жилищные комплексы элит-класса возводятся только
в столице.
«Конкуренция
между застройщиками столицы и пригорода в сегменте массового жилья будет
усиливаться. Это связанно как с переходом туда части покупателей из более
высоких ценовых категорий, так и меньшими входными барьерами для самих
застройщиков. Следствием подобной конкурентной борьбы станет дальнейшее увеличение
количества жилищных комплексов и расширение различных дополнительных опций,
которые будут предлагаться покупателю», – говорят аналитики.
Также,
по их прогнозам, высока вероятность дальнейшего снижения цен, как одного из
инструментов конкурентной борьбы.
Ранее сообщалось, что назвали наиболее комфортные жилые комплексы Киева.
