Застройщиков в
Украине больше всего волнует вопрос невозможности бизнес-планирования до начала
реализации проекта. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Елена
Шуляк, руководитель направления «Строительство» инициативы Better Regulation
Delivery Office.
«Невозможность
создать реальный бизнес-план еще до начала реализации проекта большинство
застройщиков считают фактором №1, который не дает развиваться этому рынку. В
первую очередь, это проявляется в отсутствии градостроительной документации в
населенных пунктах, что тормозит выделение земельных участков. Например, в
Киеве вопрос принятия Генерального плана стал уже политическим, при том, что только
20% площадей столицы покрыты детальными планами территорий. В целом по Украине
этот показатель не превышает 45%. Другая важная проблема – это подключение к внешним сетям. Сейчас бизнес,
когда планирует что-то строить, не может просчитать элементарные вещи: сколько
будет стоить подключение, какие обременения будут связаны с подключением в том
или ином случае и т.д.», – отметила эксперт.
Ранее сообщалось,
что около 15% документов, которые регулируют в Украине строительную отрасль, являются
незаконными.
