Доля вакантных
площадей на офисном рынке Киева в 2016 году снизилась на 4,9 п.п. – до 19,3%,
что стало самым значительным годовым уменьшением показателя за всю историю
рынка. Об этом сообщили аналитики компании JLL.
Они отмечают, что
рекордное сокращение наблюдалось как в классе А (на 9,6 п.п., до 26,0%), так и
в классе В (на 3,5 п.п., до 17,4%). Основными причинами уменьшения вакантности
являются низкий объем ввода и рост спроса на офисы.
В целом за 2016
год офисный рынок Киева увеличился на 36,5 тыс. кв. м, что на 10% уступает
результату 2015 году и является наименьшим за всю историю наблюдений. Впервые
за шесть лет на рынок не вышли новые объекты класса А.
Объем сделок
аренды в 2016 году увеличился на 17% по сравнению с предыдущим годом и достиг
186 тыс. 900 кв. м. Объем чистого поглощения, в свою очередь, вырос на 20% – до
106 тыс. 900 кв. м за год.
В то же время, по
данным компании Colliers International, уровень вакантности офисных помещений –
меньше 15%.
