Корректное
отображение стоимости работ по техническому надзору за строительством и отмена
оплаты паевого участия застройщиков облегчит и удешевит для инвесторов процесс
реализации проекта недвижимости. Об этом заявил Лев Парцхаладзе, заместитель
министра регионального развития, строительства и ЖКХ, комментируя проект
изменений в закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (об
отмене паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта).
Это существенно
повлияет на позиции Украины в рейтинге легкости и прозрачности ведения бизнеса Doing Business, ведь, по
словам вице-министра, позволит подняться на 100 пунктов по показателю
«Получение разрешений на строительство».
«Сегодня
фактическая стоимость работ по технадзору составляет не более 1-1,5% от общей
стоимости строительства, это подтверждается данными системы электронных закупок
ProZorro и участниками рынка. Однако, по расчетам экспертов, она была
определена на уровне 5%, что реально не соответствует ситуации на рынке.
Урегулирование этого вопроса и принятие Верховной Радой законопроекта,
отменяющего паевое участие, позволит нам подняться на 100 пунктов в Doing Business и войти в 50-ку по строительному
показателем. Это существенно повлияет и на улучшение позиции Украины в общем
рейтинге», – отметил Лев Парцхаладзе.
Сейчас Украина
занимает 140 место в рейтинге Doing Business по показателю «Получение
разрешений на строительство». Значительное влияние на этот результат имеет
критерий стоимости строительных работ, в настоящее время составляет 15,2% от
дохода на душу населения (173 место).
В то же время,
некоторые эксперты рынка считают, что в случае отмены паевых взносов,
застройщики от этого не выигрывают, поскольку вынуждены будут платить еще
больше, чем раньше.
