Количество
представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в
декабре выросло на 2,7% относительно ноября и на 24,2% относительно декабря
2015 года, и составило 22 тыс. 410 квартир, что является наибольшим показателем
за прошлый год. Об этом в своем ежемесячном обзоре рыночной ситуации
сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Объем предложения вырос в общей площади на 3%, в долларовом
выражении – на 2,2%.
Доля квартир,
впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,6% от всего
объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 7,6%
ниже средней цены ноября и составляет 1 тыс. 218 долл. США за кв. м.
Анализ
предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что
в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 29%, двухкомнатные – 32%,
трехкомнатные –33% и 4-х комнатные – 6%. По отношению к предыдущему месяцу
увеличилось количество однокомнатных квартир – на 3%, двухкомнатных – на 1,9%,
трехкомнатных – на 2,8%, и четырехкомнатных – на 5,1%.
Наибольшее
количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 15%. В Печерском – 14%,
Голосеевском и Шевченковском – по 12%, в Днепровском и Соломенском – по 10% в
Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в
Оболонском – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%. Наибольшее
увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 8,6%) и в Оболонском (на
5,5%) районах. Уменьшение – в Голосеевском на 0,6%. В остальных районах рост
числа квартир составил от 0,1% до 2,9%.
В структуре
предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой
категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. До 50 тыс. долл. США – 28%. В
ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 14%, от 150 до 250 тыс. долл.
США – 10% и от 250 тыс. долл. США – 6%.
Напомним, что в
последний месяц 2016 года цены на квартиры немного снизились.
