Земельные участки в Одессе. Покупать или нет?

Земля в курортном городе всегда пользуется повышенным спросом. Поэтому и цены на участки в Одесском регионе несколько выше, чем в других районах страны. Ее приобретают как для строительства частных жилых домов, так и с коммерческой целью.

Вторичный рынок предлагает землю с различным целевым назначением во всех районах Одессы и пригорода. Для тех, кого интересует купля или продажа земельных участков в Одессе, на городских порталах агентств недвижимости собрана вся информация о спросе и предложениях рынка. Например, http://avalon-odessa.com/nedvijimost/uchastki  

Предложения о продаже земли в Одессе

Одесса интенсивно развивается как туристический и культурный центр страны, и испытывает дефицит свободной земли для частной застройки. В основном все сделки проводятся на вторичном рынке. Земельные участки в Одессе для строительства жилого дома можно приобрести:

• В городской черте. Самый реальный вариант – покупка дачного участка или старого домостроения с земельным наделом. Дача, по новому законодательству, переводится в жилой фонд и меняется целевое назначение участка. Цена на землю увеличивается пропорционально близости к прибрежной полосе и центральной части города.
• Участки в пригороде. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе. Земельные участки в Одесской области можно приобрести от крупных застройщиков коттеджных поселков или у владельцев частных домостроений. Самым комфортным для проживания является Овидиопольский район. Хорошая транспортная развязка и близость морского побережья повышает здесь рыночный спрос.

При покупке земли необходимо учитывать ее целевое назначение. Его изменение достаточно проблематично. Если вы хотите построить коммерческую недвижимость, то документы по земле должны соответствовать проекту постройки.

Земельные участки от застройщика

Участки от застройщика являются оптимальным решением для тех, кто хочет жить в коттеджном поселке, но в самостоятельно построенном доме. Такой вариант имеет ряд преимуществ:

• Участки имеют генпланы подвода всех инженерных коммуникаций. От вас не требуется никаких дополнительных согласований и разрешений в органах местного самоуправления.
• Выгодные условия продажи. Купить землю в Одессе от строительных компаний можно в рассрочку.
• Строительство дома и проживание в коттеджном поселке гораздо комфортнее с точки зрения решения технических вопросов, обслуживания коммуникаций и общего благоустройства территории.

Вопросы выбора участка и оформления сделок купли продажи целесообразнее поручить специалистам агентств недвижимости. Юридические отделы таких компаний тщательно проверят документы перед совершением сделки, чтобы избежать мошеннических схем продаж.

Кроме этого вы сэкономите время не только на юридических процедурах, но и на поиске необходимого участка. Ваша роль будет заключаться только в выборе предложенных вариантов.