Выводить из тени сдающих жилье граждан собираются с помощью коммунальщиков и правоохранителей
Глава республики Крым Сергей Аксенов поручил профильным ведомствам разработать нормативно-правовой акт, предоставляющий частным пансионатам и мини-гостиницам налоговые льготы на определенный срок. Об этом он заявил на выездном заседании Совета министров РК в Судаке.
- Я предложил вице-премьеру Ларисе Опанасюк и министру курортов Сергею Стрельбицкому разработать наш нормативный акт, освобождающий этих предпринимателей от всех налогов, например, на пять лет. Давайте своим региональным законом поможем людям легализоваться, чтобы они понимали, что работать в правовом поле выгоднее, чем прятаться и заниматься "партизанщиной", - призвал глава Крыма.
По его словам, владельцам частных мини-отелей и мини-гостиниц необходимо предоставить "переходный период" и помочь "встать на ноги".
- Я понимаю этих людей, которые хотят заработать в курортный сезон. На мой взгляд, лучше им помочь, чем искать какие-то радикальные варианты, чтобы принуждать их, штрафовать и так далее, - убежден Аксенов.
За 2,5 года налоговой службе удалось пополнить реестр арендодателей недвижимости четырьмя тысячами физических лиц, и сейчас в нем 18 тысяч. Но это только вершина айсберга, ведь в частном секторе, по информации минкурортов РК, останавливается половина отдыхающих. Всего в 2016 году в Крыму отдохнули 5,5 миллиона человек.
Легализовать свой бизнес можно, взяв патент или уплатив 13 процентов от полученного в предыдущем году дохода. Однако подавать декларацию о доходах нужно в первом квартале года, следующего за отчетным, а к тому времени заработанные деньги потрачены и отчитываться о них многие забывают.
Поскольку добровольное декларирование доходов особой популярностью среди собственников недвижимости не пользовалось, налоговики были вынуждены заниматься их розыском. Минувшим летом совместные рейды налоговиков, представителей муниципальной власти и МВД дали хорошие результаты только в Феодосии и Судаке.
На 1 декабря 2016 года из 32,9 тысячи индивидуальных предпринимателей, работающих на патентной системе налогообложения, 1 535 сдавали недвижимость в аренду.
В 2016 году свою лепту в подсчет частных мини-отелей должны были внести и поставщики коммунальных услуг. Они как никто другой видят рост потребления электричества, воды и газа в курортный сезон в том или ином домовладении. Это значит, там точно принимают отдыхающих.
- В 2016 году у нас был хороший опыт сотрудничества с "Крымэнерго", - рассказала начальник отдела курортов и туризма администрации Евпатории Татьяна Юмина. - Во время режима ЧС, когда полуостров был обесточен из-за подрыва ЛЭП, мы проводили инвентаризацию и выявили более 150 частных домовладений, которые сдаются в аренду, а также 120 мини-гостиниц и отелей.
К 1 мая 2017 должен быть готов график проверки объектов недвижимости, где в курортный сезон значительно увеличивается потребление энергоресурсов. Проверять их будут комиссии, в состав которых войдут налоговики, представители муниципалитетов, ресурсоснабжающих компаний и МВД. Поставщики коммунальных услуг уже дали свое согласие на участие в рейдах.
В первую очередь проверить планируется самых "наглых" владельцев вилл, которые сдают свою недвижимость через интернет за огромные деньги. Если владельца одного такого объекта оштрафуют на шесть миллионов, соседи задумаются, ведь гости могут не захотеть отдыхать в нелегальных отелях, рискуя заплатить за отдых, которого не получат.
Официально в Крыму ежегодно сдаются в аренду до 30 тысяч объектов. По данным налоговой службы, в прошлом году 16 тысяч арендодателей уплатили налог. Три-четыре года назад было в полтора раза меньше.
- Пока мы работаем со средними и крупными объектами, бабушки которые сдают комнату в квартире, под пристальное внимание не попадают, - рассказывает начальник отдела налогообложения, доходов физлиц и административного страхования взносов Управления ФНС Крыма Евгения Филатова. — Пока таких квартиросдатчиков достаточно сложно отследить. С остальными же нам помогает министерство курортов РК, оттуда мы получили 1200 номеров и адресов объектов аренды. Мы уточняем информацию, в прошлом году фиксировали факты сдачи квартир на месте, ходили по адресам. Активно мониторим сайты, предлагающие подобные услуги.
Руководитель крымской налоговой службы Роман Наздрачёв ранее озвучивал, что создано 15 "летучих бригад", которые обследуют всё побережье Крыма.
Сведения о гражданах, получающих доход от сдачи квартир приходят из муниципальных учреждений, управляющих, ресурсоснабжающих компаний – всех, кто непосредственно связан с управлением дома. Много информации приходит от соседей, людей, которые арендовали то или иное помещение. Другой способ поиска потенциальных налогоплательщиков – сделки с недвижимостью. Если у человека две и больше квартир, то понятно, что вторая может быть сдана в аренду. Такой владелец попадёт под внимание налоговиков.
Налоговая служба в прошлом году провела обследование среди квартиросдатчиков: есть ли у них регулярность в получении дохода. В прошлом году использовали смс-рассылку для оповещения — и налогоплательщиков прибавилось. Одни уплатили по счетам как физические лица, другие выбирали регистрацию индивидуального предприятия и покупку патента на сдачу квартир.
По материалам: РИА Новости, "Российская газета", "Аргументы и факты"
