Общественность признает, что суть идеи правильная, но на практике может начаться правовой беспредел
Инициатива властей Крыма, которые предлагают наделить их полномочиями по аннулированию прав собственности на недвижимость в досудебном порядке, оформленных до воссоединения полуострова с Россией, касается только самостроев и поможет активизировать работу по их сносу, сообщил глава региона Сергей Аксенов.
В Крыму хотят прекратить право собственности на часть оформленной до 2014 года недвижимости
Ранее сообщалоссь, что Совет министров региона предложил внести поправки в федеральный закон "О принятии в РФ республики Крым", согласно которым власти региона получат полномочия по аннулированию прав собственности на недвижимость, оформленных до воссоединения полуострова с Россией.
Сейчас у региональных чиновников нет формальных возможностей изымать недвижимость и участки, если их юридический статус противоречит российскому законодательству. Поправки к закону могут затронуть землю, которая находится на территории общего пользования, включая пляжи и парки, или используется не по целевому назначению.
В Крыму жилье дешевеет, но цена аренды растет
Аксенов отметил, что сегодня республика "имеет исторический шанс" снести на Черноморском побережье региона все самострои, но для решения вопроса в досудебном порядке потребуется внесение изменений в федеральное законодательство.
- Это не инициатива лишения прав собственности, а борьба с незаконными постройками, возведенными в украинский период. Мало того, если даже будет многоквартирный дом, где есть добросовестный покупатель, если будет принято решение о сносе объекта, вопрос будет стоять только с компенсацией, - пояснил глава республики.
Больше 3000 участков в Севастополе выделены незаконно – правительство
Он добавил, что в украинский период Крыма разрешения на строительство значительной части объектов недвижимости на Черноморском побережье были получены незаконно. "Мы понимаем, что решения выдавали за наличные деньги, то есть не соответствовали ни украинскому, ни российскому законодательству", - сказал Аксенов.
Председатель комитета госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня сообщила, что поддерживает подобную инициативу властей региона. По ее словам, она давно назрела.
- Безусловно, необходим механизм, который бы позволил отменять решения о праве собственности на объекты самовольного строительства. И в законе "О принятии в РФ республики Крым" действительно можно было бы прописать норму, которая дала бы основания для принятия решений уже на уровне субъекта, и который был бы действенным, - рассказала Добрыня.
Все дело в том, что глава республики Крым Сергей Аксёнов инициировал разработку поправок федеральный конституционный закон "О принятии в РФ республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов - республики Крым и города федерального значения Севастополя". Так, Аксёнов в своем письме информирует вице-премьера Дмитрия Козака, что до сих пор у региональных чиновников нет формальных возможностей изымать недвижимость и участки, если их юридический статус противоречит российскому законодательству.
Одновременно предлагается инициировать внесение в Госдуму отдельного федерального закона, который регулировал бы процесс прекращения прав на участки в Крыму и Севастополе. В проекте закона указывается, что до 1 января 2021 года права на участки и расположенную на них недвижимость могут прекращаться, если земля находится на территории общего пользования (парки, пляжи, объекты культурного наследия, заповедники и т. д.), используется не по целевому назначению.
Севастопольцы на общественных слушаниях выступили против нового генплана [фото, видео]
В Севастополе не успели люди прийти в себя после обсуждения проекта нового генплана, который вызывал нарекания, в основном, именно касательно имущественных прав, теперь новая напасть - очередная возможность посягательств на собственность.
Генплан Севастополя – кто виноват и что делать?
С одной стороны, незаконно возведенные объекты есть. Но кто будет принимать решения об изъятии и сносе? Если чиновники на местах, то это клондайк для коррупции. Кроме того, во многих домах уже живут люди, которые покупали жилье именно в этом месте, добросовестно заплатили, сделали за свой счет внутреннюю облицовку, платят за подведенные коммуникации, которые тоже придется ломать. Компенсации двлеко не всегда покрывают реальные расходы собственников. Другой немаловажный вопрос: сносы влекут за собой огромные затраты, которых можно избежать: демонтажные работы, компенсации жителям, дальнейшее обустройство территории. "За чей счет банкет" в двух дотационных регионах? На фоне множества других проблем инициатива представляется непозволительной роскошью.
Исправлять "московский" генплан будут севастопольские архитекторы
Спорных ситуаций возникает много. И недавние прения "Артека" с Гурзуфом, а точнее, жилыми домами на территории МДЦ, и дома посреди Ливадийского парка или Ялтинского заповедника, и дома-пансионы у кромки прибоя в Рыбачьем.
- Другое дело, что и время было иным, и страна другая у нас была. Госорганы Украины выдали на полуострове десятки тысяч разрешительных актов в обход закона, - говорит крымский общественник Александр Талипов. Но, по его мнению, предлагаемая властями Крыма мера может привести к социальной напряженности в регионе.
- Если у властей есть сомнения в законности тех или иных документов, то они по линии минимущества Крыма или прокуратуры могут обращаться в суды и доказывать там свою правоту, - говорит Талипов. - Собственно не проработан и механизм изъятия земли или сноса незаконных объектов. По суду? Или же придется договариваться с собственниками и по примеры стройки трассы "Таврида" выплачивать "обиженным" компенсации?
Крымчанам-льготникам обещают бесплатную землю
- Сама идея правильная, но практика применения искажена. Никаких правил и принципов равноправия применения закона к гражданам нет. Фактически закон отдан на откуп чиновникам, которые будут обсуждать, какая собственность законная, а какая нет. Это приведет к правовому беспределу. Проблема с самостроями в Крыму стоит остро, но нельзя превращать благую идею в средство для развития бизнеса чиновников, - считает руководитель общественной организации "Чистый берег. Крым" Владимир Гарначук.
Представитель вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус ранее сообщил, что письмо с предложением администрации полуострова в правительство поступило, но решения по нему пока нет. Он добавил, что кабинет министров намерен оценить инициативу крымских властей на предмет соответствия базовым конституционным нормам страны.
Севастополь инициирует изменение закона о налоге на недвижимость
По материалам: ТАСС, Коммерсантъ
