Что сдерживает массовую ипотеку в Украине и как ее наладить – об этом говорили во время круглого стола, посвященного перспективам ипотечного кредитования.
Об этом говорится на сайте НБУ.
Кто работает на рынке. На сегодня очень мало банков работают на этом рынке: всего 7 учреждений сконцентрировали 97% объемов новой ипотеки.
Три четверти новых ипотечных кредитов – кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке, с первичным рынком банки работают не так охотно. В то же время значительное количество банков, которые раньше занимались ипотекой, сейчас вообще не выходят на рынок. Все это – из-за высоких рисков.
Что нужно сделать. Чтобы ускорить появление в Украине массовой доступной ипотеки, в первую очередь нужно навести порядок на рынке первичной недвижимости, в том числе в части прозрачности застройщиков, а также урегулировать процесс финансирования строек.
? Как проверять объекты недвижимости перед покупкой – пошаговая инструкция
Единый эффективный механизм инвестирования должен гарантировать получение инвестором готового жилья или же возврат средств. Учитывая, что застройщики так же, как и банки аккумулируют значительные объемы средств населения, к ним должны быть установлены такие же жесткие требования, которые бы обеспечили их надежность.
Спрос. Спрос является важной составляющей которого является цена кредита. На начало года средняя ставка по ипотеке была 19%, сейчас она составляет около 13%.
Условия. При усилении прозрачности рынка недвижимости, снижении рисков для кредиторов, а также дальнейшем снижении стоимости ипотеки в Украине станет возможным массовое доступное ипотечное кредитование.
?️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог.
